投标邀请书

招标编号：闽咨招[2019]138号

本招标项目胪雷新城等11个配建社会停车场管理项目，招标人为福州永融物业有限责任公司，委托的招标代理机构为福建省闽咨造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标，选定委托管理人。

1、项目基本情况

1.1项目名称：胪雷新城等11个配建社会停车场管理项目。

1.2项目地点：福州市。

1.3招标范围：由福州市建设发展集团有限公司建设，属福州永融物业有限责任公司可控的11个新小区社会停车场，分别为：螺洲新城、秀峰雅苑、霞境新城、榕发乌山郡、西园丽景新苑、东升新城、江边新苑一区、柔远雅苑、象峰新苑、胪雷新城、黄山新城。现通过邀请招标方式选聘3家企业对以上社会停车场进行分片区、相对集中管理。

1.4管理片区划分及停车位数：片区一：胪雷新城（停车位80个）、西园丽景新苑（停车位50个）、江边新苑一区（停车位50个）、象峰新苑（停车位30个）；片区二：榕发乌山郡（停车位50个）、柔远雅苑（停车位45个）、霞境新城（停车位100个）、东升新城（停车位75个）；片区三：秀峰雅苑（停车位50个）、螺洲新城（停车位55个）、黄山新城（停车位89个）。

1.5服务内容：对福州市建设发展集团有限公司配建的三个片区的11个社会停车场进行委托管理，确保车场不被占用并合理利用，按时上缴委托管理费用。

1.6服务期限：合同签订之日起五年。

1.7委托管理费用：综合单价150元/车位/月。

2、投标人资格要求及审查办法

2.1投标人应具备独立法人资格，且企业法人营业执照合格有效。

2.2投标人营业执照经营范围应含有“停车场管理”等相关内容，或具有公安部门颁发的有效期内的《保安服务许可证》。

2.3投标人须提供法定代表人授权书原件(投标人代表是法定代表人到场的则为法定代表人有效身份证复印件)，并提供投标人代表有效的身份证复印件。

2.4投标人没有被责令停业或投标资格被取消或财产被接管、冻结、查封、破产等权利状态受限状态的情况。没有被人民法院列入执行失信名单。

2.5本项目不接受联合体投标。

2.6本招标项目招标人对投标人资格审查采用的方式：资格后审。

3、招标文件的获取

3.1凡受邀请者，请于2019年12月03日至2019年12月07日，每天上午8时30分至12时00分，下午2时30分至17时30分(北京时间，下同)，到福建省闽咨造价咨询有限公司(福州市五四路158号环球广场B座13层)售标处购买招标文件。

3.2投标人购买招标文件时应持企业营业执照副本复印件及投标邀请函复印件，否则不予受理。

3.3每份招标文件售价人民币100元，售后不退（不接受邮寄购买）。

4、投标保证金的提交

4.1投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

4.2投标保证金提交的方式：应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到星空官方网站,星空（中国）中招标人指定的投标保证金账户。

4.3投标保证金提交的金额：人民币贰万元整（¥20000.00）。

4.4应在汇款凭证上注明“停车场管理项目投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明相应标识造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。

5、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2019年12月24日15时00分，提交地点为福建省闽咨造价咨询有限公司开标室(地址：福州市五四路158号环球广场B座13层)。

6.2投标人必须派代表持企业法定代表人授权委托书原件、委托代理人的身份证复印件（由法人到场的，应持法定代表人身份证原件及复印件）、购买招标文件收款凭证原件递交投标文件，上述资料复印件均需加盖投标人单位公章。

6.3投标文件逾期未送达指定地点的或密封性不符合招标文件规定的均不予受理。

7、联系方式

招标人：福州永融物业有限责任公司

地  址：福建省福州市仓山区金港路36号和园19-20#连体楼3层

电  话：15705930177

联系人：林骏

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

地  址：福州市五四路158号环球广场B座13层

电  话：0591-87677863、18659172097

联系人：谢彬强

投标保证金银行账户：

开户银行：交通银行福建省分行营业部；

账户名称：福建省闽咨造价咨询有限公司；

账    号：3510 0801 0018 1500 09287。